aktiv-eiendomsmegling
Stor boligtomt
Stor boligtomt

HJELMELAND Randøy Ring 285

Randøy - Stor tomt i landlige og skjermede omgivelser nær sjø.

  • kr 450 000
  • Prisantydningkr 450 000
  • Omkostningerkr 27 392
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 477 392
  • ObjektstypeTomt
  • EierformSelveier
  • Tomt1 460.1 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 450 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    11 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 450 000))

    27 392 (Omkostninger totalt)

    477 392 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Tomten har en landlig og fin beliggenhet på Randøy, et populært sted for både fastboende og feriegjester. Tomten ligger skjermet og tilbaketrukket i et delvis etablert boligfelt, men flere bruker disse boligene til hytter ( ingen boplikt i Hjelmeland Kommune ). Eiendommen ligger vendt mot vest, har gode solforhold og det er kort vei ned til sjøen. Det er ca 500 meter i gangavstand ned til Valvik, en koselig badevik med båthavn og mulighet for båtplass. Tomten er på hele 1460 kvm og består for det meste av en naturtomt pr i dag. Maks bebygd areal (BYA) er 200 kvm og 50 kvm for garasje. Maks mønehøyde er 8,5 meter målt fra gjennomsnitt planert terreng. Offentlig vann, felles privat veg og felles privat avløp ligger frem til tomten.
Landlig boligtomt på vakre Randøy

Randøy Ring 285, Rogaland

  • Tomt
    1460.1m²

    Beskrivelse av tomt
    Boligtomt. Maks bebygd areal (BYA) er 200 kvm og 50 kvm for garasje. Maks mønehøyde er 8,5 meter målt fra gjennomsnitt planert terreng.

    Beliggenhet
    Tomten har en landlig og fin beliggenhet på Randøy, et populært sted for både fastboende og feriegjester. Tomten ligger skjermet og tilbaketrukket i et delvis etablert boligfelt, men flere bruker disse boligene til hytter ( ingen boplikt i Hjelmeland Kommune ). Eiendommen ligger vendt mot vest, har gode solforhold og det er kort vei ned til sjøen. Det er ca 500 meter i gangavstand ned til Valvik, en koselig badevik og båthavn med mulighet for båtplass. Randøy ligger i Hjelmeland kommune som kan by på mange aktiviteter både sommer og vinter. Om sommeren kan en f.eks sykle til landhandelen og kjøpe hjemmelaget mat på Krambulemmen, eller en kan nyte late dager ved sjøen eller gå seg en tur i Ryfylkes vakre natur. Om vinteren er det kort vei til fjells for å gå på ski, og det er merkede løyper like ved både i Melsheia og Bjødnabu, samt skomakernibbå og ryfylkeheiene, deriblant Lyngsheia. Det er ellers også kort vei til skitrekk med både Gullingen, Røldal og Sauda som nærmeste anlegg. Skoler, barnehage, butikker, bank, restaurant, hotell m.m. ligger lokalisert i Hjelmeland sentrum, ca 10 km fra eiendommen. Randøy ligger ca 1 time fra Stavanger via Ryfast. En landlig idyll med kort vei til byen.

    Adkomst
    Fra Hjelmeland følger du hovedvegen og skilt til Randøy. Ta til høyre etter Randøybroen og følg vegen (Randøy Ring) til Valvik. Fra Stavanger kjører du gjennom Ryfast og følger skilt mot Røldal/ Hjelmeland. Følg skilt til Randøy, og ta til høyre når du kommer over brua til Randøy. Følg veien til Valvik ca 3 km. Etter at du har passert "Randøy feriepark" skal du ta første veg til høyre og følg den nesten helt til endes. Du vil nå få tomten på din venstre side. Se skilt.

    Bebyggelse
    Området består hovedsaklig av eneboliger / landstedsboliger og hytter, sammen med skog og landbruk.

    Barnehage/skole/fritid
    Hjelmeland

    Skolekrets
    Hjelmeland

    Prisantydning inkl. omkostninger
    450 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    11 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 450 000))

    27 392 (Omkostninger totalt)

    477 392 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Info formuesverdi
    Ligningsverdi som tomt kr 240 000 per 31.12.2014.

    Andre utgifter
    Det er kun løpende kostnader til eiendomsskatt pr d.d. for ubebygd tomt. Det er plikt til å dele felles utgifter til drift og vedlikehold av felles veier og de tekniske anlegg som er tilknyttet boligfeltet.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 05.10.2010 - Dokumentnr: 759281 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1133 Gnr:1 Bnr:13 Eiendommen har tinglyst vegrett over gnr 1 bnr 13 frem til sin tomt. Det er plikt til å dele felles utgifter til drift og vedlikehold av felles veier og de tekniske anlegg som er tilknyttet boligfeltet.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vann, felles privat veg og felles privat avløp ligger frem til tomten. Tilknytningsavgift for vann til Hjelmeland kommune: kr 24.738,-

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen grenser mot både uregulert område og mot jord/skogbruk.

    Legalpant
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    450 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    11 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 450 000))

    27 392 (Omkostninger totalt)

    477 392 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    27392

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på tomten.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 49.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.5000 -, og oppgjørshonorar kr. 3500,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 15 941,-. Utleggene omfatter prospekter, fotograf, annonser, internettannonse og innhenting av kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket avtalte utlegg og tilrettelegging. Alle beløp er inkl. mva.

Dokumenter

Marion Espedal

Megler

Marion Espedal

90 01 98 66

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev