DALEKVAM Lia 2C

Tomt
107.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er bebygget med boligdel. Naturtomt.

Beliggenhet
Lia 2c har en flott og meget sentral beliggenhet på Dale. Boligen ligger rett over sentrum av Dale med fantastisk utsikt. Umiddelbar nærhet til matbutikker, apotek, legekontor, frisør og treningssenter m.m. Boligen har den fordelen av å ha busstasjonen i umiddelbar nærhet samt kort gangavstand til togstasjonen. Mange av innbyggerene på Dale benytter seg av tog- eller bussforbindelser til Voss eller Bergen. Toget bruker ca. 45 minutter til Bergen stasjon og ca. 40 minutter til Voss stasjon. De siste årene har Dale sentrum gjennomgått en positiv transformasjon, med ny skole, oppgradert sentrumsområde, nytt treningssenter og flere nye spisesteder. Dale er et koselig og sjarmerende tettsted, hvor man har tilgang til det meste av hverdagstilbud innen gangsavstand. Skulle behovet for et bredere servicetilbud oppstå, er det en enkel reise med bil eller tog til Øyrane Torg i Arna eller Voss sentrum. For de som setter pris på gode turopplevelser, finnes det et utvalg av fantastiske turmuligheter i Bergsdalen og de omkringliggende områdene. Her kan man blant annet trekke frem Beitelen, hvor du starter rett ovenfor ungdomskolen på Dale. I Bergsdalen er Vending, Kiellandsbu og Høgsbu fantastiske turer. Skoler og aktiviteter i nærområdet: - Dale barnehage - Dale barne- og ungdomsskole - Turbinen flerbrukshall - Next Dale

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage og skole på Dale

Skolekrets
Vaksdal kommune

Offentlig kommunikasjon
Buss og togstasjon på Dale

Byggemåte
Tak: Det er tekket med aluminiumsplater. Det er saltak i trekonstruksjon med taksperrer. Veggkonstruksjon: Det murkonstruksjon og bindingsverk fra byggeår som er kledd med fasadeplater og liggende trekledning. Vinduer: Vinduer med og uten isolerglass og med varierende slitasjegrad. Dører: Ytterdør og terrassedør med glassfelt. innvendige dører med og uten glassfelt. Etasjeskille: Gulv mot grunn i betong. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur og støpt gulv i kjeller. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Lia 2c. Dette er et rekkehus over 3 plan med fin og sentral beliggenhet rett over Dale sentrum. Boligen har en fantastisk utsikt over nærområdet og omkringliggende fjell. Ellers kan det trekkes frem plass i felles carport, 2 altaner og nytt yttertak fra 2017. Boligen holder en eldre standard hvor rehabilitering må påberegnes. Her er gode muligheter for å lage sitt eget hjem. Bl.a 2 soverom og ekstra stue, wc og kjøkkenrom/krok. Velkommen på visning! Stue: Romslig stue på 26,6 m2 med plass til innredning av sofagruppe og spisebord. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys samt rammer inn den nydelige utsikten utenfor. Fra stue er det utgang til en herlig balkong. Kjøkken: Kjøkken med glatte fronter fra byggeår med slitasje og synlige skader. Rommet har et areal på 8,4 m2. Soverom: Boligen har to soverom på 13,6 m2 og 9,3 m2. Hovedsoverommet er av god størrelse og kan innredes med dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Soverom 2 egner seg godt som gjesterom, barnerom og/eller kontor. Bad: Bad med belegg på gulv, tapet, fliser og malt mur på vegg og malte plater i himling. Det er innredet med dusj i badekar, toalett og enkel vask. Kjeller: Kjelleren er innredet med stue, kjøkken og toalettrom. Stuen har et areal på 14,7 m2 med plass til sofaseksjon og et enkelt spisebord. Kjøkken med glatte fronter fra byggeår med betydelig slitasje og skader. Toalettrom i kjeller med betydelig slitasje og skade.

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med laminat, furu og belegg Innvendige vegger og himling med tapet, panel og malte plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Gjelder ene terrassedør Tiltak: Oppgradering av denne må påregnes. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted: Eldre ovn med lokal slitasje. Tiltak: Utskifting må påregnes. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Tiltak: Må ses i sammenheng med nedløpsrør, drenering og fuktsperre av gulv og vegg. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Innvendig > Innvendige dører: Noe slitasje registrert Tiltak: Oppgradering på påregnes. Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Alle eldre anlegg bør med jevne mellomrom ha en utvidet uavhengig kontroll. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er påvist store sprekker/skader i mur-/betongkonstruksjoner. Tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. De påviste skader må utbedres. nærmere utredning til årsak anbefales, estimat gjelder dette. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Innvendig > Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert betydelig skjevhet i flere rom. Tiltak: Oppgradering må påregnes. Våtrom > Underetasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Alder på overflate og teknisk stand medfører begrenset gjenværende levetid på bad. Tiltak: Forventet levetid på bad av denne type er 25 år beroende på utførelse og bruksbelastning. Tilstandsgrad er basert på manglende fagmessig utførelse, vedlikehold og at forventet brukstid er passert. Det må derfor påregnes oppgradering og frem til dette anses jevnlig tilsyn og vedlikehold som vesentlig. Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Tiltak: Det må foretas full utskiftning av overflater/innredning. Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Tiltak: Det må foretas full utskiftning av overflater/innredning. Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Avtrekk: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Tiltak: Det bør om mulig etableres mekanisk avtrekk ut. Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Tomteforhold > Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Nærmere utredning anbefales, estimat gjeløder dette. Tomteforhold > Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Det foreligger krav om sanering av oljetank. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble ikke utført hulltaking da våtsonen mot yttervegg. Kort oppsumert er dette en bolig med potensiale som har behov for rehabilitering.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer i huset følger med i salget.

Parkering
Parkering i carport. Felles rekke, hvor nest øverste tilhører denne eiendommen. En eier ikke grunnen. Parkering ellers i gate og offentlig vei

Diverse
Eiendommen blir ikke ytterligere rengjort/utvasket innen overtagelse. Etasjene har fått benevnelse 2 etasje, lav 1 etasje og u.etasje. Carportene står på bnr. 5 som eies av Dale eiendom AS. Carportene er satt opp etter avtale med Dale Eiendom, Megler har ikke sett dokumentasjon på dette. Men det foreligger byggesak og eier har betalt for bygging av sin del. Dale eiendom AS har utarbeidet tilbud på salg av grunnen til hver eierne av carportene. Summen er satt til kr. 25 000 per bruker. Kontakt megler for nærmere spørsmål.

Prisantydning inkl. omkostninger
790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 19 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,00))   34 190,- (Omkostninger totalt)   824 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
13069

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, branntilsyn/feiing og eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR. Årlig renovasjonsgebyr er kr 2 652,92,-. I tillegg vil alle tømminger av restavfallsbeholderene, ut over 6 stk pr halvår pr beholder, faktureres etterskuddsvis på neste terminforfall. I følge avtalen for Lia 2 C er det innvilget fritak til 01.01.2025, om eiendommen skal tas i bruk før utløpsdato. Må kunden ta kontakt med BIR ved oppheving av fritak og bestilling av spann.

Formuesverdi primær
367102

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1394987

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4628/22/357: 11.08.1955 - Dokumentnr: 3047 - Forkjøpsrett på vilkår Rettighetshaver: DALE FABRIKKER AS Det jobbes med å slette denne heftelsen. Ta kontakt med megler for spørsmål. 11.08.1955 - Dokumentnr: 3047 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om skade ved skred eller lignende 20.07.1955 - Dokumentnr: 2788 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4628 Gnr:22 Bnr:335 01.01.2020 - Dokumentnr: 247580 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1251 Gnr:22 Bnr:357

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Dokumenter mottatt fra kommunen: - Oversiktskart (udatert). - Tegning garasje (udatert) - Tillatelse fra DALE A/S til å sette opp garasje på bedriftens eiendom datert 02.01.1990. - Søknad om byggetillatelse nybygg garasje datert 07.09.1990. - Kopi av nabovarsel stemplet 12.09.90. - Oversiktskart datert 01.11.1990. - Godkjent byggemelding for garasje uten dører datert 17.10.1990. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Tilkomst til eiendommen via kommunal vei. Private stikkledninger frem til offentlig. Nylig utført rørfornying utvenig kloakk frem til offentlig med garanti.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til område for boliger. Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til "Område for bustader" i reguleringsplan for Dale sentrum, vedtatt i 1984 (område D). Eiendommen er avsatt til boligformål etter kommuneplanen. Det er gjort politisk vedtak om å starte opp planarbeid for Dale sentrum. Planlagt fremdrift: 2023: Legge til rette for gjennomføring. 2024/25: Varsel om oppstart. Planprogram. 2025/26: Planutkast til høring og offentlig ettersyn. 2026: Vedtak. Hensynssoner i kommuneplan: Faresone for ras- og skredfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.

Omk. Kjøper beskrivelse
790 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 19 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,00))   34 190,- (Omkostninger totalt)   824 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
34190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 49 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 500,- og tinglysingsgebyr kr. 500,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva